رؤيتنا
أن نكون المرجع التعاوني الرائد في المملكة لإدارة واستدامة المباني والمرافق.
إدارة أوضح للمبنى تشغيل أضبط عمر أطول للأصل
ندير مبناك بالكامل، أو نقدم لك الخدمة التي تحتاجها فقط. نقدم للملاك والجهات المستفيدة إدارة متكاملة للمباني والمرافق، إلى جانب خدمات تشغيلية وتخصصية مرنة، بما يرفع كفاءة التشغيل ويحافظ على قيمة الأصل ويحسن تجربة المستفيد.
من نحن
إدارة واحدة لمبنى يعمل بصورة أفضل
الجمعية التعاونية لإدارة المباني جمعية تعاونية سعودية تعمل تحت مظلة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، ومتخصصة في إدارة وتشغيل المباني والمرافق والخدمات المرتبطة بها، وتطوير نماذج تشغيل أكثر كفاءة وشفافية واستدامة.
نعمل على تنظيم العلاقة بين الملاك والمبنى ومقدمي الخدمات، وإدارة التشغيل والعقود والموردين والصيانة والخدمات المشتركة، بما يحافظ على قيمة الأصل ويحسن تجربة المستفيد.
إدارة | تشغيل | حماية الأصل | تجربة المستفيد
رسالتنا
نُمكّن الملاك والجهات المستفيدة من إدارة مبانيهم بكفاءة وشفافية، عبر إدارة متكاملة وخدمات تخصصية مرنة، تستند إلى العمل التعاوني والبيانات والموردين المؤهلين، بما يحافظ على قيمة الأصل ويحسن تجربة المستفيد.
ينسجم نموذج الجمعية مع التوجهات الوطنية نحو تنمية القطاع التعاوني، ورفع جودة الحياة، وتعزيز كفاءة واستدامة البيئة المبنية.
لماذا نموذج تعاوني
لماذا نموذج تعاوني لإدارة المباني؟
مصلحة مشتركة
تعمل الجمعية من منظور مصلحة المبنى والملاك على المدى الطويل.
قوة الشراء
تجميع الاحتياجات يرفع الإمكانات التفاوضية عند التعامل مع مقدمي الخدمات.
إدارة واضحة للمسؤوليات
تدير الجمعية نطاق الخدمة والجودة والأداء، وتنفذ الخدمات مباشرة أو من خلال مقدمي خدمات مؤهلين بحسب طبيعة العقد والخدمة.
معرفة تتراكم
تتحول خبرات المباني والموردين والأعطال والتكاليف إلى معرفة تدعم القرار.
كيف نخدمك؟
نمنحك المرونة لاختيار النموذج الأنسب لمبناك؛ إدارة متكاملة من خلال جهة واحدة، أو خدمات تخصصية بحسب احتياجك.
إدارة متكاملة للمبنى
تتولى الجمعية إدارة تشغيل المبنى وميزانيته وعقوده ومورديه وصيانته وبلاغاته وتقاريره وخدماته المشتركة، ضمن نطاق إدارة واضح ومؤشرات أداء قابلة للقياس.
جهة واحدة تدير المبنى بالكامل.
تعرف على الإدارة المتكاملة
خدمات تخصصية حسب الطلب
يمكنك التعاقد مع الجمعية على خدمة واحدة أو مجموعة محددة من الخدمات دون الحاجة إلى إسناد إدارة المبنى بالكامل.
اختر فقط ما يحتاجه مبناك.
استعرض الخدمات
خدماتنا
منظومة الإدارة المتكاملة
عندما تتولى الجمعية إدارة المبنى، تعمل خمس منظومات مترابطة حول أصل واحد لضمان وضوح الإدارة وكفاءة التشغيل واستدامة الخدمة.
الإدارة والحوكمة
خطة التشغيل، الوثائق، العلاقة مع الملاك، متابعة الالتزامات.
الإدارة المالية
الميزانيات، التحصيل، المصروفات، المقارنات والتقارير.
إدارة المرافق
الصيانة، النظافة، المصاعد، السلامة والخدمات الفنية.
إدارة الموردين والعقود
التأهيل، المنافسات، العقود، اتفاقيات مستوى الخدمة (SLA)، وتقييم الأداء.
تجربة الملاك والسكان
البلاغات، الطلبات، الإشعارات، المتابعة وقياس الرضا.
الخدمات حسب الطلب
خدمات حسب الطلب
خدمات تشغيلية وتخصصية يمكن التعاقد عليها بصورة مستقلة أو دمجها ضمن باقة خدمات بحسب احتياج المبنى.
النظافة والعناية بالمرافق
تنظيف المداخل والممرات والمصاعد والمواقف والمناطق المشتركة والخدمات الدورية.
الصيانة الفنية
الكهرباء، السباكة، التكييف، المضخات، الأعمال المدنية والصيانة الوقائية والتصحيحية.
مكافحة الآفات
البرامج الوقائية ومكافحة الحشرات والقوارض من خلال مقدمي خدمات مؤهلين.
التشجير والمساحات الخارجية
العناية بالأشجار والنباتات وأنظمة الري والتقليم والمسطحات والمشهد الخارجي.
السلامة والأنظمة
أنظمة الحريق والإنذار والسلامة والمخاطر التشغيلية والبوابات والمداخل.
الطاقة والمرافق
متابعة استهلاك الكهرباء والمياه، ورفع كفاءة التشغيل، وتحليل فرص الترشيد.
إدارة الموردين والمشتريات
تأهيل الموردين، طلب العروض، المنافسات، العقود، اتفاقيات مستوى الخدمة وتقييم الأداء.
إدارة مشاريع الصيانة والتجديد
إدارة أعمال الإحلال والتجديد والعزل والمصاعد والتكييف والمشاريع الفنية.
مسار الإدارة المتكاملة
من الاستلام إلى الاستقرار التشغيلي
نفهم
التعرف على المبنى، الفحص الفني، الوثائق وحصر الأصول.
نخطط
تقييم العقود، إعداد الميزانية وخطة التشغيل والصيانة.
نشغّل
إدارة الموردين، البلاغات، الصيانة، المصروفات والتحصيل.
نقيس ونحسن
قياس الأداء والرضا، التقارير، ومراجعة خطة التشغيل.
القطاعات
القطاعات التي نخدمها
نقدم الإدارة المتكاملة أو الخدمات التخصصية بما يتناسب مع طبيعة كل أصل واحتياجاته التشغيلية.
جمعيات الملاك
إدارة تشغيلية ومالية للمرافق المشتركة، وتنظيم العلاقة بين الملاك والموردين والخدمات.
المباني متعددة الملاك
تنظيم المصروفات والخدمات والعقود والبلاغات في المباني التي تتعدد فيها مصالح الملاك.
ملاك العمائر والعقارات الاستثمارية
إدارة التشغيل والموردين والتقارير بما يسهم في حماية قيمة الأصل وكفاءة تشغيله.
المجمعات السكنية
إدارة المرافق والخدمات المشتركة وتجربة السكان والصيانة والنظافة والسلامة.
المطورون العقاريون
تهيئة نموذج الإدارة والتشغيل قبل التسليم، ودعم مرحلة الانتقال إلى الإشغال والتشغيل المستقر.
الجوامع والمساجد
إدارة وتشغيل وصيانة مرافق الجوامع والمساجد، ومتابعة الأنظمة والأصول والخدمات الفنية والنظافة والسلامة والموردين، بما يسهم في استدامة المرفق ورفع جودة تجربة المصلين والمستفيدين.
لماذا الجمعية
لماذا تدير الجمعية مبناك؟
جهة واحدة مسؤولة: إدارة واضحة للمبنى والخدمات بدل تعدد قنوات التواصل.
مرونة في التعاقد: إدارة متكاملة أو خدمات محددة وفق احتياج المبنى.
قوة تعاونية: تجميع الاحتياجات يعزز القدرة التفاوضية والاستفادة من الخبرات المشتركة.
إدارة بمنظور طويل الأجل: الانتقال من معالجة الأعطال إلى التخطيط والصيانة الوقائية والمحافظة على الأصل.
كيف يمكننا خدمتك؟
اختر احتياجك، وسنتواصل معك لفهم المبنى وتحديد نطاق الخدمة أو الإدارة المناسب.